題庫總數:20 | ||
是非題:15 (○:11、╳:4) | ||
選擇題:5 (A:2、B:0、C:1、D:2) | ||
多選題:0 | ||
roddayeye整理 | ||
Q | 銷售預售屋者需要等到取得建造執照後,才可以申報預售屋資訊及買賣定型化契約備查。 | |
v | ○ | |
╳ | ||
Q | 實價登錄租賃案件,透過不動產經紀業成交之租賃案件,應於簽訂租賃契約書之日起30日內,由不動產經紀業申報登錄。若當事人自行成交,則無須申報登錄。 | |
v | ○ | |
╳ | ||
Q | 預售屋買賣實價登錄由銷售預售屋者(即預售屋建物契約之出賣人) 申報登錄,但透過代銷業者銷售成交者,則由代銷業者申報登錄。 | |
v | ○ | |
╳ | ||
Q | 銷售預售屋者或受託不動產經紀業代銷者,應於簽訂銷售屋買賣契約書幾日內,向直轄市、縣(市)主管機關申報登錄資訊。 | |
v | 訂約之日起三十日內 | |
訂約之日起一個月內 | ||
訂約次日起三十日內 | ||
訂約次日起一個月內 | ||
Q | 預售屋買賣案件已完成申報登錄後,如買賣雙方解除契約,原已申報 登錄成交案件資訊應辦理撤銷。 | |
○ | ||
v | ╳ | |
Q | 銷售預售屋者申報備查之銷售行為,係指登載有預售屋坐落基地、建案名稱或銷售地點之廣告、收受定金或類似名目之金額、簽訂書面契據、簽訂買賣契約等行為。 | |
v | ○ | |
╳ | ||
Q | 銷售預售屋者,自行銷售或委託代銷,向買受人收受定金或類似名目之金額,未以書面契據確立買賣標的物及價金等事項,或約定不利於買受人之事項。由直轄市、縣(市)主管機關按戶(棟)處新臺幣多少罰鍰。 | |
v | 十五萬元以上一百萬元以下 | |
六萬元以上三十萬元以下 | ||
三萬元以上十五萬元以下 | ||
六千元以上一萬五千元以下 | ||
Q | 預售屋買賣契約未依限申報登錄資訊,由直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰。 | |
v | ○ | |
╳ | ||
Q | 銷售預售屋者提供預售屋買賣定型化契約,以法定用途為住宅案件才需要備查。 | |
v | ○ | |
╳ | ||
Q | 110.7.1(含)後簽訂預售屋買賣契約,不論是自售或委託代銷,均應依新制規定,於簽訂買賣契約之次日起30日內辦理預售屋買賣成交案件資訊申報登錄。 | |
○ | ||
v | ╳ | |
Q | 實價登錄申報登錄期限案件之期限最後一日如為假日,可以順延至下一個工作日。 | |
v | ○ | |
╳ | ||
Q | 買賣契約簽訂後如有價金找補情況,可利用申報書的備註欄將相關資訊未盡事項核實註明。 | |
v | ○ | |
╳ | ||
Q | 下列何者非屬110.7.1實價登登錄2.0修法重點項目。 | |
門牌地號全揭露 | ||
預售屋買賣定型化契約管理 | ||
v | 買賣移轉登記併同申報 | |
預售屋全面納管、即時申報 | ||
Q | 不動產交易哪些情形需要辦理實價登錄? | |
買賣案件 | ||
租賃案件 | ||
預售屋案件 | ||
v | 以上皆是 | |
Q | 預售屋整棟大樓為辦公室使用,法定用途未供住宅使用者,僅須申報預售屋資訊備查,不須申報預售屋買賣定型化契約備查。 | |
v | ○ | |
╳ | ||
Q | 受理實價登錄申報登錄之實際資訊哪些情形可以不公開揭露。 | |
單價過高或過低之案件 | ||
總價為0之案件 | ||
特殊案件之交易如塔位/墓園等案件 | ||
v | 以上皆是 | |
Q | 預售屋買賣案件以線上登錄、紙本送件(B2)方式申報,經取得申報書序號後即完成申報,不須將核章紙本送至地政事務所收件。 | |
○ | ||
v | ╳ | |
Q | 買賣案件是以權利人及義務人(買賣雙方)為申報義務人,且申報時機提前於申請移轉登記時併同辦理。 | |
v | ○ | |
╳ | ||
Q | 銷售預售屋者取得使用執照後才銷售,也要在銷售前辦理預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查。 | |
○ | ||
v | ╳ | |
Q | 如買賣成交個案交易總價並未包含裝潢、傢俱費用或特殊約定之稅費負擔等,則備註欄相關欄位即無需勾選及填寫。 | |
v | ○ | |
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